有玉南町のマンション相場
静岡県浜松市中央区有玉南町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
20.8万/㎡
築30年
6件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,740円。
３ＬＤＫ
8件
1,400円
２ＬＤＫ
2件
1,286円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,292円
４ＬＤＫ
4件
1,740円
平均㎡単価
16.3
平均価格
1,218
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20112014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.1万円から2024年は㎡18.0万円へ、13年間で+19.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,201
8件
４ＬＤＫ
1,450
4件
２ＬＤＫ
975
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
２ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2022年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2021年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2020年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2015年第2四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2015年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
有玉南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
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有玉南町は浜松市中央区内82地区中59位（上位28%）。
単価16.3。
1つ上の寺島町とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
59
有玉南町 ◀
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