高林のマンション相場
静岡県浜松市中央区高林 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.4万円に対し、築40年は12.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
18.4万/㎡
築30年
2件
19.5万/㎡
築35年
4件
20.6万/㎡
築40年
2件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
３ＬＤＫ
4件
1,450円
４ＬＤＫ
3件
2,028円
２ＬＤＫ
2件
1,304円
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼52.5%
平均価格
1,443
取引実績
11件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
4件
４ＬＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ
1,085
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2022年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2021年第4四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2012年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2010年第2四半期
1,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高林のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高林は浜松市中央区内82地区中61位（上位26%）。
単価16.1。
1つ上の布橋とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
61
高林 ◀
―
16.1