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高林のマンション相場

静岡県浜松市中央区高林 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

静岡県浜松市中央区高林のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約11件、前年比-52.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
高林の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
2,106万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価18.4万円に対し、築40年は12.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
18.4万/㎡
3件
築30年
19.5万/㎡
2件
築35年
20.6万/㎡
4件
築40年
12.2万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
３ＬＤＫ
1,450円
4件
４ＬＤＫ
2,028円
3件
２ＬＤＫ
1,304円
2件
浜松市中央区平均 - → 高林 16.1 浜松市中央区内 61位/82地区
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼52.5%
平均価格
1,443
取引実績
11件
平均面積
89㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万
2008201220222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築31年以上
17

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,400
4件
４ＬＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ
1,085
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 1,300円 100㎡〜 ・３ＬＤＫ 13.0
2025年第1四半期 900円 築未改装年・ 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 10.0
2024年第4四半期 2,300円 築改装済み年・ 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 24.2
2022年第4四半期 2,400円 90㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 26.7
2022年第3四半期 1,700円 築改装済み年・ 100㎡〜 ・４ＬＤＫ 17.0
2022年第2四半期 1,400円 築改装済み年・ 70㎡〜 ・２ＬＤＫ 20.0
2022年第2四半期 1,100円 築未改装年・ 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 12.2
2021年第4四半期 1,100円 85㎡〜 12.9
2012年第4四半期 1,600円 築改装済み年・ 95㎡〜 ・４ＬＤＫ 16.8
2010年第2四半期 1,300円 築未改装年・ 95㎡〜 ・４ＬＤＫ 13.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高林のマンション一覧（11棟）

リヴァージュ高林
築37年 | 8階建 | 31戸
2,190万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルシャトー高林
築42年 | 5階建 | 26戸
1,150万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
日榮ハイム高林
築43年 | 4階建 | 24戸
1,099万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
リヴァージュ高林
築37年
売買0件
リヴァージュ高林
売買0件
ロイヤルシャトー高林
売買0件
ロイヤルシャトー高林
築42年
売買0件
リヴァージュ高林
築37年
売買0件
高林1丁目(助信駅)
築37年
売買0件
リヴァージュ高林 7階
築37年
売買0件
ロイヤルシャトー南高林
築41年
売買0件

市場環境（浜松市中央区全体）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
所得: 平均351万円（5年変化: +0.9%/年）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浜松市中央区のマンションマップ

浜松市中央区内のエリアランキング

高林は浜松市中央区内82地区中61位（上位26%）。 単価16.1。 1つ上の布橋とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
1 旭町
81.4
+404%
28 山手町
22.7
+41%
他 26 地区
中価格帯（29〜56位）
29 小豆餅
22.7
+40%
56 富塚町
16.7
+4%
他 26 地区
お手頃帯（57〜82位）
57 城北
16.7
+3%
58 寺島町
16.5
+2%
59 有玉南町
16.3
+1%
60 布橋
16.2
+0%
61 高林 ◀
16.1
―
62 葵西
16.0
-1%
63 高丘東
15.8
-2%
64 龍禅寺町
15.8
-2%
65 初生町
15.8
-2%
66 西伊場町
15.6
-3%
67 植松町
15.5
-4%
68 西山町
15.1
-6%
69 雄踏町宇布見
14.9
-8%
70 舞阪町弁天島
14.9
-8%
71 笠井新田町
14.8
-8%
72 天王町
14.7
-9%
73 本郷町
14.7
-9%
74 住吉
14.6
-9%
75 菅原町
14.1
-12%
76 西浅田
14.1
-13%
77 海老塚
13.8
-14%
78 中島
13.8
-15%
79 西伝寺町
13.5
-16%
80 連尺町
13.3
-18%
81 和地山
9.1
-44%
82 恩地町
8.8
-45%

最寄り駅の相場

🚉
浜松駅
徒歩30分 / 8件の取引
15万/㎡
平均㎡単価
🚉
助信駅
徒歩7〜11分 / 3件の取引
19万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

高林の他の不動産相場

🏞️ 土地
高林の土地相場 →
🏠 一戸建て
高林の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。