植松町のマンション相場
静岡県浜松市中央区植松町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.0万円に対し、築45年は10.1万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.0万/㎡
築15年
2件
22.9万/㎡
築20年
8件
20.9万/㎡
築35年
4件
13.1万/㎡
築45年
2件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,998円。
３ＬＤＫ
9件
1,689円
１ＬＤＫ
2件
548円
２ＤＫ
6件
455円
４ＬＤＫ
4件
1,998円
平均㎡単価
15.5
平均価格
1,105
取引実績
25件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2024年は㎡14.1万円へ、16年間で+77.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
9件
２ＤＫ
343
6件
４ＬＤＫ
1,700
4件
１ＬＤＫ
400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
380円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.5
2023年第2四半期
330円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2023年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
370円
40㎡〜
9.3
2022年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
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植松町は浜松市中央区内82地区中67位（上位18%）。
単価15.5。
1つ上の西伊場町とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
67
植松町 ◀
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15.5