植松町の土地相場
静岡県浜松市中央区植松町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区植松町の土地相場は坪単価9万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.3%。
推定相場
植松町の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
317,316円/坪
推定総額
2,063万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
前年比 ▲49.3%
平均価格
2,926
取引実績
54件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪30万円へ、16年間で22.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2024年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2024年第2四半期
3,200円
121坪〜（400㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
4,900円
185坪〜（610㎡〜）
26.6/坪
2024年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2023年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2023年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
植松町は浜松市中央区内197地区中50位（上位75%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の上西町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）