茄子町の土地相場
静岡県浜松市中央区茄子町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区茄子町の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茄子町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
359,072円/坪
推定総額
2,334万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（30万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.1/㎡
平均価格
2,855
取引実績
20件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万39万32万25万18万
200820132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪33万円へ、16年間で22.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2024年第2四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2019年第3四半期
6,000円
185坪〜（610㎡〜）
32.5/坪
2018年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2018年第1四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2017年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2017年第2四半期
3,900円
112坪〜（370㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
茄子町は浜松市中央区内197地区中25位（上位87%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の佐藤とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）