大平台の土地相場
静岡県浜松市中央区大平台 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区大平台の土地相場は坪単価11万円（114件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.3%。
推定相場
大平台の土地
114件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
491,009円/坪
推定総額
4,910万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2/坪
11.0/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
3,891
取引実績
114件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪26万円へ、17年間で38.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
157坪〜（520㎡〜）
26.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2025年第1四半期
7,000円
269坪〜（890㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
5,200円
139坪〜（460㎡〜）
37.4/坪
2024年第2四半期
8,000円
239坪〜（790㎡〜）
33.5/坪
2024年第1四半期
3,300円
85坪〜（280㎡〜）
39.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第4四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2023年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2023年第4四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大平台は浜松市中央区内197地区中20位（上位90%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の成子町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）