宮竹町の土地相場
静岡県浜松市中央区宮竹町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区宮竹町の土地相場は坪単価9万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.1%。
推定相場
宮竹町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
336,690円/坪
推定総額
1,852万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、台形（23万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
前年比 ▼45.1%
平均価格
2,138
取引実績
41件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2025年は坪16万円へ、15年間で46.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2024年第2四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2023年第2四半期
7,500円
194坪〜（640㎡〜）
38.7/坪
2020年第4四半期
7,600円
248坪〜（820㎡〜）
30.6/坪
2020年第3四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2020年第1四半期
550円
20坪〜（65㎡〜）
28.0/坪
2020年第1四半期
14,000円
514坪〜（1700㎡〜）
27.2/坪
2020年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2019年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2019年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
宮竹町は浜松市中央区内197地区中47位（上位76%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の菅原町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）