元目町の土地相場
静岡県浜松市中央区元目町 | 13件の成約データ
静岡県浜松市中央区元目町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元目町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
660,275円/坪
推定総額
1,651万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.3/坪
9.5/㎡
平均価格
1,141
取引実績
13件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
20082011201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪29万円へ、14年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2022年第3四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2015年第3四半期
480円
17坪〜（55㎡〜）
28.9/坪
2014年第4四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2014年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2013年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2012年第2四半期
710円
21坪〜（70㎡〜）
33.5/坪
2012年第2四半期
710円
18坪〜（60㎡〜）
39.1/坪
2011年第1四半期
680円
17坪〜（55㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
元目町は浜松市中央区内197地区中37位（上位81%）。
坪単価31.3/坪。
1つ上の将監町とは2%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）