相生町の土地相場
静岡県浜松市中央区相生町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区相生町の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相生町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
379,972円/坪
推定総額
1,140万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,205円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
1,742
取引実績
21件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪35万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
840円
24坪〜（80㎡〜）
34.7/坪
2021年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
9,500円
454坪〜（1500㎡〜）
20.9/坪
2018年第2四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2018年第1四半期
200円
9坪〜（30㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2017年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2015年第4四半期
4,600円
160坪〜（530㎡〜）
28.7/坪
2014年第4四半期
4,100円
142坪〜（470㎡〜）
28.8/坪
2014年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
相生町は浜松市中央区内197地区中58位（上位71%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の大蒲町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）