相生町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区相生町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区相生町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,744
150㎡以上
5件
4,707
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,424
8m以上
8件
1,158
平均㎡単価
15.9
平均価格
3,421
取引実績
15件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
11万
10万
'10'11'13'14'15'16'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2023年第2四半期
2,400円
350㎡〜
6.9
2023年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2022年第1四半期
17,000円
340㎡〜
50.0
2020年第1四半期
360円
60㎡〜
6.0
2019年第4四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2017年第4四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2017年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2016年第3四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2015年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
相生町は浜松市中央区内176地区中58位（上位67%）。
単価15.9。
1つ上の三組町とは0%の差。
高価格帯（1〜59位）
58
相生町 ◀
―
15.9
相生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。