田町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区田町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均8,444。鉄骨造（2,684）との差は215%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
4件
8,444
ＲＣ
12件
6,122
鉄骨造
5件
2,684
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
5,521
8m以上
15件
5,025
平均㎡単価
33.7
平均価格
6,600
取引実績
25件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
25万
22万
'10'12'13'15'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
39
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
38
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,800円
510㎡〜
13.3
2024年第2四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2022年第3四半期
900円
75㎡〜
12.0
2022年第2四半期
5,900円
190㎡〜
31.1
2021年第2四半期
2,500円
45㎡〜
55.6
2020年第4四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2020年第3四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2019年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2018年第1四半期
5,700円
120㎡〜
47.5
2016年第4四半期
8,300円
115㎡〜
72.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
田町は浜松市中央区内176地区中6位（上位97%）。
単価33.7。
1つ上の元城町とは8%の差。
高価格帯（1〜59位）
6
田町 ◀
―
33.7
田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。