和地町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区和地町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和地町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,745万円
うち土地分
2,230万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,530。木造（1,889）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲37.5%
平均価格
2,799
取引実績
21件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
25万
4万
'12'13'14'15'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
7
築21-25年
7
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2024年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
2024年第3四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2023年第1四半期
3,700円
650㎡〜
5.7
2021年第3四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
2021年第2四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2020年第1四半期
1,300円
880㎡〜
1.5
2018年第4四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2018年第1四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2017年第2四半期
2,900円
650㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和地町は浜松市中央区内173地区中42位（上位76%）。
単価16.7。
1つ上の鴨江とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）