名塚町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区名塚町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
名塚町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,096万円
うち土地分
2,581万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.5
平均価格
3,139
取引実績
17件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
14万
25万
'11'13'14'15'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
900円
95㎡〜
9.5
2024年第1四半期
19,000円
440㎡〜
43.2
2023年第2四半期
3,500円
420㎡〜
8.3
2023年第1四半期
3,800円
470㎡〜
8.1
2022年第4四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2022年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2021年第2四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2021年第1四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2017年第4四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
名塚町は浜松市中央区内173地区中25位（上位86%）。
単価18.5。
1つ上の高林とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）