春日町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区春日町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,052
100〜120㎡
7件
1,910
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,994
6〜8m
4件
2,292
平均㎡単価
17.6
平均価格
2,618
取引実績
11件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
12万
17万
'09'12'14'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2024年第3四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2024年第2四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2023年第4四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2022年第4四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2022年第2四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2017年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2014年第2四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2012年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
春日町は浜松市中央区内176地区中36位（上位80%）。
単価17.6。
1つ上の佐鳴台とは0%の差。
高価格帯（1〜59位）
36
春日町 ◀
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17.6