布橋の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区布橋 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,044。木造（1,848）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,044
軽量鉄骨造
3件
2,107
木造
32件
1,848
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
565
80〜100㎡
7件
907
100〜120㎡
17件
2,606
120〜150㎡
9件
2,182
150㎡以上
9件
4,367
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,690
4〜6m
17件
2,104
6〜8m
11件
2,656
8m以上
10件
3,477
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲58.6%
平均価格
3,205
取引実績
50件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
26万
'08'09'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
４ＬＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
20.5
2025年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2025年第2四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2024年第4四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2024年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第2四半期
380円
175㎡〜
2.2
2024年第1四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2023年第4四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2023年第3四半期
5,800円
480㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
布橋は浜松市中央区内176地区中40位（上位77%）。
単価17.0。
1つ上の薬師町とは1%の差。
高価格帯（1〜59位）
40
布橋 ◀
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17.0