布橋の土地相場
静岡県浜松市中央区布橋 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区布橋の土地相場は坪単価9万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
布橋の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
321,089円/坪
推定総額
1,766万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
2,074
取引実績
51件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪41万円へ、16年間で+37.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2024年第2四半期
18,000円
221坪〜（730㎡〜）
81.5/坪
2024年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
5,200円
136坪〜（450㎡〜）
38.2/坪
2023年第1四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2022年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
布橋は浜松市中央区内197地区中55位（上位72%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の小豆餅とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）