十軒町の土地相場
静岡県浜松市中央区十軒町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区十軒町の土地相場は坪単価10万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.8%。
推定相場
十軒町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
383,182円/坪
推定総額
1,916万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.6/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,396
取引実績
27件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪32万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2024年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2024年第1四半期
12,000円
263坪〜（870㎡〜）
45.6/坪
2023年第3四半期
5,800円
281坪〜（930㎡〜）
20.6/坪
2023年第2四半期
81円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
十軒町は浜松市中央区内197地区中35位（上位82%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の木戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）