野口町の土地相場
静岡県浜松市中央区野口町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区野口町の土地相場は坪単価11万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野口町の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
502,421円/坪
推定総額
2,763万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価38万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
平均価格
3,568
取引実績
46件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪36万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2023年第3四半期
390円
12坪〜（40㎡〜）
32.2/坪
2022年第3四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2022年第3四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2022年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2021年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2021年第3四半期
9,100円
188坪〜（620㎡〜）
48.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
野口町は浜松市中央区内197地区中16位（上位92%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上の船越町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）