木戸町の土地相場
静岡県浜松市中央区木戸町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区木戸町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.7%。
推定相場
木戸町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
466,367円/坪
推定総額
2,099万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,329円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,822
取引実績
13件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪28万円へ、15年間で25.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
430円
26坪〜（85㎡〜）
16.7/坪
2024年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第2四半期
600円
15坪〜（50㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2021年第2四半期
650円
21坪〜（70㎡〜）
30.7/坪
2018年第4四半期
4,700円
166坪〜（550㎡〜）
28.2/坪
2017年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2017年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
木戸町は浜松市中央区内197地区中34位（上位83%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の天神町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）