木戸町の土地相場
静岡県浜松市中央区木戸町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区木戸町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価32.1万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が62,929円高くなります。
4〜6m
4件
34万/坪
6〜8m
4件
40万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
36万/坪
北
5件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
平均価格
1,822
取引実績
13件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪28万円へ、15年間で25.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
430円
26坪〜（85㎡〜）
16.7/坪
2024年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第2四半期
600円
15坪〜（50㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2021年第2四半期
650円
21坪〜（70㎡〜）
30.7/坪
2018年第4四半期
4,700円
166坪〜（550㎡〜）
28.2/坪
2017年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2017年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
木戸町は浜松市中央区内198地区中35位（上位82%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の天神町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
35
木戸町 ◀
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32.1/坪
木戸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。