木戸町のマンション相場
静岡県浜松市中央区木戸町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.8万円に対し、築25年は20.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
22.8万/㎡
築25年
5件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,767円。
２ＬＤＫ
4件
830円
３ＬＤＫ
5件
1,767円
平均㎡単価
18.9
平均価格
1,196
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.0万円へ、13年間で20.0%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,540
5件
２ＬＤＫ
740
4件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2022年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
460円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2021年第1四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2020年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2018年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2013年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2012年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木戸町のマンション一覧（1棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
木戸町は浜松市中央区内82地区中46位（上位44%）。
単価18.9。
1つ上の高丘北とは4%の差。
中価格帯（29〜56位）
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木戸町 ◀
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