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TOP›静岡県›浜松市中央区›入野町（マンション）

入野町のマンション相場

静岡県浜松市中央区入野町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

推定相場
入野町の中古マンション
96件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,262万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価32.9万円に対し、築35年は32.2万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32.9万/㎡
2件
築5年
31.4万/㎡
9件
築10年
27.6万/㎡
16件
築15年
20.3万/㎡
11件
築20年
17.6万/㎡
20件
築25年
16.4万/㎡
16件
築30年
19.1万/㎡
11件
築35年
32.2万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は1,678円。
３ＬＤＫ
1,637円
49件
４ＬＤＫ
2,170円
17件
３ＤＫ
650円
2件
１Ｋ
379円
8件
１ＬＤＫ
1,270円
2件
２ＬＤＫ
1,678円
9件
浜松市中央区平均 - → 入野町 19.8 浜松市中央区内 43位/81地区
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲55.9%
平均価格
1,368
取引実績
96件
平均面積
69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
21

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,474
49件
４ＬＤＫ
1,835
17件
２ＬＤＫ
1,561
9件
１Ｋ
354
8件
３ＤＫ
650
2件
１ＬＤＫ
1,150
2件
２ＤＫ
450
1件
１ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
870
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 800円 15㎡〜 ・１ＤＫ 53.3
2025年第1四半期 810円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 11.6
2025年第1四半期 450円 55㎡〜 ・２ＤＫ 8.2
2025年第1四半期 2,900円 築未改装年・ 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 30.5
2025年第1四半期 1,400円 築改装済み年・ 85㎡〜 ・４ＬＤＫ 16.5
2025年第1四半期 1,100円 65㎡〜 16.9
2024年第2四半期 900円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 13.8
2024年第2四半期 550円 75㎡〜 7.3
2024年第1四半期 900円 55㎡〜 ・３ＤＫ 16.4
2024年第1四半期 2,000円 築未改装年・ 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 21.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

入野町のマンション一覧（14棟）

メゾン・ド・スウベニール
築36年 | 5階建 | 30戸
99万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買22件
佐鳴台パークホームズ
築35年 | 地下1階付14階建 | 111戸
1,090万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買19件
日榮ハイム佐鳴台
築43年 | 3階建 | 24戸
420万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスサンソレイユ浜松入野
築24年 | 8階建 | 43戸
1,580万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス佐鳴湖
築17年 | 地下1階付10階建 | 87戸
2,880万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン入野壱番館
築32年 | 5階建 | 40戸
1,098万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン入野弐番館
築32年 | 5階建 | 40戸
980万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフォーレ入野
築23年 | 7階建 | 35戸
2,380万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイパレス南平台Ａ棟
築34年 | 5階建 | 28戸
800万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買5件
バレンタインハウス
築29年 | 2階建 | 8戸
7,600万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ナイスアーバン入野
築32年 | 5階建 | 40戸
1,098万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ナイスアーバン入野参番館
築31年 | 6階建 | 30戸
1,399万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイパレス南平台Ｂ棟
築34年 | 3階建 | 6戸
880万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ブライトタウン入野
築26年 | 5階建 | 34戸
売買0件

市場環境（浜松市中央区全体）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
所得: 平均351万円（5年変化: +0.9%/年）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浜松市中央区のマンションマップ

浜松市中央区内のエリアランキング

入野町は浜松市中央区内81地区中43位（上位47%）。 単価19.8。 1つ上の小池町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
1 旭町
81.7
+313%
27 大蒲町
23.3
+18%
他 25 地区
中価格帯（28〜54位）
28 山手町
22.8
+15%
29 小豆餅
22.7
+14%
30 新津町
22.1
+12%
31 上島
21.1
+7%
32 鴨江
21.0
+6%
33 葵東
20.9
+6%
34 楊子町
20.9
+5%
35 東若林町
20.8
+5%
36 天龍川町
20.5
+4%
37 東伊場
20.5
+3%
38 野口町
20.4
+3%
39 三島町
20.3
+3%
40 相生町
20.3
+3%
41 山下町
20.1
+2%
42 小池町
19.9
+0%
43 入野町 ◀
19.8
―
44 高丘北
19.5
-2%
45 宮竹町
19.4
-2%
46 蜆塚
18.7
-6%
47 幸
18.5
-6%
48 和合町
18.3
-8%
49 佐鳴台
17.5
-12%
50 中郡町
17.4
-12%
51 中沢町
17.0
-14%
52 篠ケ瀬町
16.8
-15%
53 飯田町
16.8
-15%
54 富塚町
16.7
-15%
お手頃帯（55〜81位）
55 泉
16.7
-16%
81 恩地町
8.8
-55%
他 25 地区

最寄り駅の相場

🚉
浜松駅
徒歩1〜30分 / 87件の取引
20万/㎡
平均㎡単価
🚉
高塚駅
徒歩14〜30分 / 8件の取引
20万/㎡
平均㎡単価
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