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ラフォーレ入野

静岡県浜松市中央区入野町6363 | 築23年 | 35戸

推定相場
ラフォーレ入野
最新データ
2013年6月
売買5件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（30.0万円）より9.7%低く、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）を28.9%上回っています。

賃料の推移

24万19万14万9万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2025年には121,500円へ、39.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,232万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,232万 1,700万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（26.0万円）と比べて4.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
26万/㎡
3件
4-7階
30.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区入野町6363
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積62.97m² ～ 126.32m²
分譲会社KONOIKE Co.
施工会社鴻池建設
管理会社リアル
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
高塚駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩22分

学区情報

小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市立入野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ入野 2003 35戸 27.1万 2,380万
バレンタインハウス 1997 8戸 181.3万 7,600万
佐鳴台パークホームズ 1991 111戸 13.4万 1,090万
メゾン・ド・スウベニール 1990 30戸 5.5万 99万
ブライトタウン入野 2000 34戸 - -
ハイツフリーダム１ 1983 15戸 9.8万 185万
ハイツフリーダム2 1983 20戸 10.4万 180万
日榮ハイム佐鳴台 1983 24戸 8.3万 420万
メゾン・ド・フランシーズ 1989 41戸 10.8万 180万
ナイスアーバン入野壱番館 1994 40戸 19.2万 1,098万
ナイスアーバン入野参番館 1995 30戸 24.7万 1,399万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2013年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.26万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.29万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.12万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.63万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額120,333円。4LDKなら月額198,333円が相場です。
2LDK
85,429円
75,000〜95,000円
3LDK
120,333円
98,000〜135,000円
4LDK
198,333円
190,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,507円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,465円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,545円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 123,000円 1,472円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 123,000円 1,502円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,398円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,464円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,336円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,336円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,376円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,376円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,444円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,507円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,414円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,350円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,331円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,271円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,414円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,350円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,465円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,507円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,507円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,139円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。