入野町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区入野町 | 171件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,112。木造（1,963）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
5,112
鉄骨造
17件
3,990
軽量鉄骨造
22件
3,326
木造
109件
1,963
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,405
80〜100㎡
14件
1,385
100〜120㎡
61件
2,128
120〜150㎡
21件
1,969
150㎡以上
48件
3,961
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
2,599
4〜6m
36件
2,291
6〜8m
65件
2,390
8m以上
49件
2,872
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼27.7%
平均価格
3,298
取引実績
171件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,540
5件
３ＬＤＫ
2,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2025年第4四半期
300円
110㎡〜
2.7
2025年第2四半期
1,900円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2025年第2四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2025年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2025年第1四半期
1,600円
145㎡〜
11.0
2025年第1四半期
750円
185㎡〜
4.1
2025年第1四半期
4,200円
570㎡〜
7.4
2025年第1四半期
18,000円
1600㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
入野町は浜松市中央区内176地区中103位（上位41%）。
単価13.1。
1つ上の元魚町とは0%の差。
中価格帯（60〜118位）
103
入野町 ◀
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13.1