北島町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区北島町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北島町の一戸建て
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,883万円
うち土地分
2,368万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼30.5%
平均価格
2,856
取引実績
63件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
16万
4万
'08'09'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
15
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
4件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2024年第4四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第3四半期
300円
200㎡〜
1.5
2024年第3四半期
440円
135㎡〜
3.3
2024年第2四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2024年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2024年第1四半期
3,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2024年第1四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2023年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2023年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
北島町は浜松市中央区内173地区中70位（上位60%）。
単価15.3。
1つ上の頭陀寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）