領家の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区領家 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,728。木造（2,069）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,728
木造
31件
2,069
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,557
100〜120㎡
17件
1,897
120〜150㎡
6件
1,653
150㎡以上
9件
3,544
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,500
4〜6m
25件
1,905
6〜8m
4件
3,642
8m以上
7件
2,927
平均㎡単価
15.1
平均価格
2,880
取引実績
42件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
19万
16万
'08'09'11'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
３ＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400円
450㎡〜
9.8
2024年第3四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.2
2024年第2四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2024年第1四半期
2,400円
245㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2024年第1四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2023年第3四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2023年第3四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2023年第1四半期
3,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
領家は浜松市中央区内176地区中74位（上位58%）。
単価15.1。
1つ上の龍禅寺町とは0%の差。
中価格帯（60〜118位）
74
領家 ◀
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15.1