安松町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区安松町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
安松町の一戸建て
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,994万円
うち土地分
2,479万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,598。木造（2,284）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼10.0%
平均価格
3,015
取引実績
60件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2025年第3四半期
5,100円
1000㎡〜
5.1
2025年第2四半期
1,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
11,000円
1900㎡〜
5.8
2024年第4四半期
950円
100㎡〜
9.5
2024年第3四半期
1,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2024年第3四半期
2,000円
235㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2024年第3四半期
8,200円
830㎡〜
9.9
2024年第3四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2024年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安松町は浜松市中央区内173地区中114位（上位34%）。
単価12.4。
1つ上の下石田町とは2%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）