安新町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区安新町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
安新町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,483万円
うち土地分
1,968万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,305
取引実績
30件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
18万
'10'11'16'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
10
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2025年第3四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2025年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2025年第1四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2024年第3四半期
2,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2024年第3四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2024年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2024年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安新町は浜松市中央区内173地区中89位（上位49%）。
単価13.9。
1つ上の東伊場とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）