元魚町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区元魚町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区元魚町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,315。木造（956）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,315
木造
4件
956
平均㎡単価
13.1
平均価格
2,372
取引実績
10件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
28万
'14'15'16'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2022年第4四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2019年第4四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2019年第1四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2016年第1四半期
190円
95㎡〜
2.0
2015年第4四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2015年第4四半期
6,900円
760㎡〜
9.1
2015年第2四半期
530円
350㎡〜
1.5
2015年第1四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2014年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
元魚町は浜松市中央区内176地区中102位（上位42%）。
単価13.1。
1つ上の神田町とは1%の差。
中価格帯（60〜118位）
102
元魚町 ◀
―
13.1
元魚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。