西伝寺町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区西伝寺町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
407
80〜100㎡
4件
1,377
100〜120㎡
4件
2,515
120〜150㎡
3件
1,493
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,148
6〜8m
3件
2,152
平均㎡単価
14.3
平均価格
1,939
取引実績
17件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
17万
'10'11'12'15'16'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
60㎡〜
5.5
2023年第4四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2023年第3四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2023年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2022年第2四半期
2,700円
95㎡〜
28.4
2022年第1四半期
590円
60㎡〜
・４ＤＫ
9.8
2022年第1四半期
590円
60㎡〜
9.8
2021年第3四半期
4,700円
230㎡〜
20.4
2020年第2四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2017年第1四半期
550円
150㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
西伝寺町は浜松市中央区内176地区中85位（上位52%）。
単価14.3。
1つ上の東若林町とは0%の差。
中価格帯（60〜118位）
85
西伝寺町 ◀
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14.3