西伝寺町の土地相場
静岡県浜松市中央区西伝寺町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区西伝寺町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西伝寺町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
304,506円/坪
推定総額
1,827万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,581円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
1,975
取引実績
14件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万14万
20102013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2022年は坪18万円へ、12年間で47.4%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2020年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2020年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2019年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2019年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2018年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2015年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2015年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2015年第2四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2015年第1四半期
4,100円
136坪〜（450㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
西伝寺町は浜松市中央区内197地区中76位（上位61%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の安松町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）