薬師町の土地相場
静岡県浜松市中央区薬師町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区薬師町の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薬師町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
222,952円/坪
推定総額
1,672万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、台形（21万円）と比べて18%の差があります。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
2,017
取引実績
19件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
200820102013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪17万円へ、16年間で30.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
212坪〜（700㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2021年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2020年第4四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2019年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2014年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2013年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
薬師町は浜松市中央区内197地区中91位（上位54%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の三組町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）