飯田町の土地相場
静岡県浜松市中央区飯田町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区飯田町の土地相場は坪単価6万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.6%。
推定相場
飯田町の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
157,566円/坪
推定総額
1,418万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲38.6%
平均価格
2,570
取引実績
71件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪24万円へ、17年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2025年第1四半期
2,500円
227坪〜（750㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2024年第3四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
4,300円
242坪〜（800㎡〜）
17.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2023年第3四半期
4,500円
393坪〜（1300㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2023年第1四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
飯田町は浜松市中央区内197地区中107位（上位46%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の恩地町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）