青屋町の土地相場
静岡県浜松市中央区青屋町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区青屋町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青屋町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
161,639円/坪
推定総額
1,293万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
2,117
取引実績
18件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪20万円へ、16年間で16.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,000円
251坪〜（830㎡〜）
19.9/坪
2023年第2四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
5,500円
260坪〜（860㎡〜）
21.1/坪
2022年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2022年第2四半期
4,800円
227坪〜（750㎡〜）
21.2/坪
2022年第2四半期
320円
15坪〜（50㎡〜）
21.2/坪
2021年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
2020年第4四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
青屋町は浜松市中央区内197地区中112位（上位43%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の東三方町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）