和合町の土地相場
静岡県浜松市中央区和合町 | 205件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区和合町の土地相場は坪単価6万円（205件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.6%。
推定相場
和合町の土地
205件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
278,153円/坪
推定総額
1,669万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
前年比 ▼41.6%
平均価格
1,580
取引実績
205件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪17万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
221坪〜（730㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
4,100円
266坪〜（880㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
260坪〜（860㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2024年第1四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和合町は浜松市中央区内197地区中105位（上位47%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の雄踏とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）