高丘西の土地相場
静岡県浜松市中央区高丘西 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区高丘西の土地相場は坪単価8万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+172.1%。
推定相場
高丘西の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,785円/坪
推定総額
1,798万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,226円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
前年比 ▲172.1%
平均価格
2,913
取引実績
78件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
130坪〜（430㎡〜）
30.8/坪
2024年第4四半期
3,800円
130坪〜（430㎡〜）
29.2/坪
2024年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
5,400円
194坪〜（640㎡〜）
27.9/坪
2023年第3四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
2023年第1四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2022年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
5,100円
197坪〜（650㎡〜）
25.9/坪
2021年第3四半期
7,200円
333坪〜（1100㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘西は浜松市中央区内197地区中77位（上位61%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の西伝寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）