参野町の土地相場
静岡県浜松市中央区参野町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区参野町の土地相場は坪単価7万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
参野町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
252,656円/坪
推定総額
1,390万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,909円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
1,943
取引実績
27件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪17万円へ、16年間で44.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
580円
33坪〜（110㎡〜）
17.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2021年第2四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2019年第2四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
参野町は浜松市中央区内197地区中94位（上位52%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の元魚町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）