入野町の土地相場
静岡県浜松市中央区入野町 | 239件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区入野町の土地相場は坪単価8万円（239件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.1%。
推定相場
入野町の土地
239件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
362,462円/坪
推定総額
2,356万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,814円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
2,034
取引実績
239件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪28万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2025年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2025年第3四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2025年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2025年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2025年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2025年第1四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2025年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
2024年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
入野町は浜松市中央区内197地区中79位（上位60%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の萩丘とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）