積志町の土地相場
静岡県浜松市中央区積志町 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区積志町の土地相場は坪単価5万円（108件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.9%。
推定相場
積志町の土地
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
166,941円/坪
推定総額
1,252万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼44.9%
平均価格
1,375
取引実績
108件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪6万円へ、17年間で57.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
740円
109坪〜（360㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第2四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
積志町は浜松市中央区内197地区中123位（上位38%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の若林町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）