雄踏町宇布見の土地相場
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 | 178件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見の土地相場は坪単価5万円（178件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.3%。
推定相場
雄踏町宇布見の土地
178件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
167,176円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,334
取引実績
178件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪20万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2025年第3四半期
390円
23坪〜（75㎡〜）
17.2/坪
2025年第3四半期
510円
24坪〜（80㎡〜）
21.1/坪
2025年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2025年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2024年第4四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
4,700円
233坪〜（770㎡〜）
20.2/坪
2024年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
雄踏町宇布見は浜松市中央区内197地区中124位（上位37%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の積志町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）