和合町のマンション相場
静岡県浜松市中央区和合町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築30年は21.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
23.4万/㎡
築15年
9件
20.6万/㎡
築20年
4件
18.3万/㎡
築25年
3件
21.9万/㎡
築30年
2件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,544円。
３ＬＤＫ
14件
1,350円
２ＬＤＫ
8件
1,544円
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,210
取引実績
23件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,135
14件
２ＬＤＫ
1,375
8件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和合町のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和合町は浜松市中央区内82地区中49位（上位40%）。
単価18.3。
1つ上の幸とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
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和合町 ◀
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18.3