宮竹町のマンション相場
静岡県浜松市中央区宮竹町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区宮竹町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約33件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.4万円に対し、築35年は13.7万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
36.4万/㎡
築10年
2件
29.0万/㎡
築15年
5件
31.9万/㎡
築20年
5件
16.1万/㎡
築25年
2件
18.2万/㎡
築30年
4件
16.4万/㎡
築35年
8件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,111円。
４ＬＤＫ
2件
2,049円
３ＬＤＫ
20件
1,989円
２ＬＤＫ
3件
730円
３ＤＫ
3件
746円
２ＤＫ
2件
1,111円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,406
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡18.1万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,727
20件
２ＬＤＫ
697
3件
３ＤＫ
637
3件
４ＬＤＫ
1,970
2件
２ＤＫ
890
2件
１ＬＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
940円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2024年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
740円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮竹町のマンション一覧（7棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
宮竹町は浜松市中央区内82地区中44位（上位46%）。
単価19.7。
1つ上の入野町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
44
宮竹町 ◀
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19.7
宮竹町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。