三島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区三島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区三島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.9万円に対し、築15年は21.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
26.9万/㎡
築5年
3件
25.4万/㎡
築10年
2件
24.8万/㎡
築15年
2件
21.5万/㎡
平均㎡単価
20.3
平均価格
1,688
取引実績
12件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.4万円から2025年は㎡13.6万円へ、16年間で36.4%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
20
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,688
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2023年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2018年第1四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2017年第4四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2016年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2015年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2015年第1四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2011年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2010年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
三島町は浜松市中央区内82地区中39位（上位52%）。
単価20.3。
1つ上の東伊場とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
39
三島町 ◀
―
20.3
三島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。