泉のマンション相場
静岡県浜松市中央区泉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区泉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.0万円に対し、築25年は13.3万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
27.0万/㎡
築25年
3件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は934円。
３ＬＤＫ
8件
1,648円
３ＤＫ
2件
934円
平均㎡単価
17.0
平均価格
1,240
取引実績
11件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
11
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,309
8件
３ＤＫ
835
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
21.4
2018年第1四半期
670円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2014年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2013年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2011年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第3四半期
570円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2011年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
泉は浜松市中央区内82地区中52位（上位37%）。
単価17.0。
1つ上の中郡町とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
52
泉 ◀
―
17.0
泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。