天龍川町のマンション相場
静岡県浜松市中央区天龍川町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天龍川町の中古マンション
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,438万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は1,526円。
平均㎡単価
20.5
前年比 ▲21.8%
平均価格
1,467
取引実績
48件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,381
30件
４ＬＤＫ
2,000
8件
２ＬＤＫ
1,227
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天龍川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
天龍川町は浜松市中央区内81地区中36位（上位56%）。
単価20.5。
1つ上の東若林町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）