中沢町のマンション相場
静岡県浜松市中央区中沢町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.8万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
30.8万/㎡
築10年
4件
29.1万/㎡
築15年
8件
25.5万/㎡
築20年
14件
17.8万/㎡
築25年
14件
17.8万/㎡
築30年
8件
16.4万/㎡
築35年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１ＤＫの平均価格は497円。
２Ｋ
9件
367円
３ＬＤＫ
16件
1,926円
４ＬＤＫ
8件
2,177円
１Ｋ
16件
240円
１ＤＫ
2件
497円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲32.2%
平均価格
962
取引実績
53件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,756
16件
１Ｋ
198
16件
２Ｋ
304
9件
４ＬＤＫ
1,800
8件
１ＤＫ
385
2件
２ＤＫ
220
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
320円
30㎡〜
・２Ｋ
10.7
2025年第2四半期
370円
30㎡〜
・２Ｋ
12.3
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
230円
30㎡〜
・２Ｋ
7.7
2024年第3四半期
230円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中沢町のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中沢町は浜松市中央区内82地区中53位（上位35%）。
単価17.0。
1つ上の泉とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
53
中沢町 ◀
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17.0