高丘北のマンション相場
静岡県浜松市中央区高丘北 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.3万円に対し、築30年は13.3万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
30.3万/㎡
築5年
9件
29.6万/㎡
築10年
14件
26.5万/㎡
築15年
18件
24.0万/㎡
築20年
7件
17.7万/㎡
築25年
10件
16.7万/㎡
築30年
6件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,019円。
４ＬＤＫ
12件
1,895円
３ＬＤＫ
59件
1,763円
２ＬＤＫ
5件
2,019円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲41.9%
平均価格
1,517
取引実績
79件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間で31.3%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,511
59件
４ＬＤＫ
1,528
12件
２ＬＤＫ
1,920
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
840円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高丘北のマンション一覧（7棟）
サンクレイドル高丘
築18年
| 7階建
| 38戸
1,800万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ピュアライフ高丘
築19年
| 6階建
| 41戸
1,890万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション浜松高丘
築36年
| 5階建
| 26戸
840万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンライフ高丘
築27年
| 5階建
| 23戸
1,595万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
コーワマンション高丘
築35年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ロイヤルシャトー高丘
築35年
売買0件
ロイヤルシャトー高丘東
築34年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘北は浜松市中央区内82地区中45位（上位45%）。
単価19.6。
1つ上の宮竹町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
45
高丘北 ◀
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19.6