高丘北のマンション相場
静岡県浜松市中央区高丘北 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高丘北の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,838万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.1万円に対し、築30年は12.3万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は1,875円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲13.7%
平均価格
1,506
取引実績
76件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で43.1%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,495
56件
４ＬＤＫ
1,528
12件
２ＬＤＫ
1,920
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
840円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高丘北のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘北は浜松市中央区内81地区中44位（上位46%）。
単価19.5。
1つ上の入野町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）