相生町のマンション相場
静岡県浜松市中央区相生町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区相生町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約15件、前年比+51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.4万円に対し、築25年は23.2万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
27.4万/㎡
築15年
3件
25.9万/㎡
築20年
5件
22.8万/㎡
築25年
3件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,592円。
４ＬＤＫ
4件
2,473円
３ＬＤＫ
9件
1,592円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲51.3%
平均価格
1,575
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.2万円から2025年は㎡28.2万円へ、16年間で+33.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,359
9件
４ＬＤＫ
2,050
4件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2023年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2019年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2016年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
相生町は浜松市中央区内82地区中40位（上位51%）。
単価20.3。
1つ上の三島町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
40
相生町 ◀
―
20.3
相生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。