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グランドムール相生

静岡県浜松市中央区相生町14-20 | 築35年 | 16戸

推定相場
グランドムール相生
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均(21.8万円)を0.3%上回って、浜松市中央区全体の平均(21.0万円)を4.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の26.1万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、2年間で12.2%下落しています(年平均-6.1%)。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK
7件
1,629万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,629万 1,390万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階(23.5万円)と比べて2.1万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
4件
4-7階
25.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区相生町14-20
築年月1991年4月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積63.54m² ~ 82.98m²
分譲会社大倉建設
施工会社鈴木組
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩19分

学区情報

小学校
浜松市立相生小学校
中学校
浜松市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドムール相生 1991 16戸 21.9万 1,390万
ネオステージ相生 1999 67戸 21.8万 1,980万
プレミスト佐藤 2009 148戸 46.7万 3,980万
日興パレス浜松 1991 35戸 7.2万 150万
アーバンライフ佐藤 2003 28戸 19.2万 1,830万
シティライフ浜松中島 2015 38戸 - -
プライムタウン木戸町 1995 50戸 31.7万 2,390万
コープ佐藤 1980 15戸 8.0万 550万
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2 1990 53戸 14.0万 370万
タワーザファースト 2007 118戸 43.7万 2,850万
リバティ中島壱番館 1990 52戸 11.3万 980万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2LDK 26.1 25.2 22.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 21.88万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.45万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.45万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.03万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.91万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.72万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。