プライムタウン木戸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で116.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の101,667円から2025年には89,250円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,743万	1,350万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

2件

4-7階

23.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区木戸町6-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	60.49m² ～ 75.95m²
分譲会社	アライブ須山建設
施工会社	須山建設
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩15分

学区情報

小学校

浜松市立東小学校

中学校

浜松市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムタウン木戸町	1995	50戸	31.7万	2,390万
アーバンライフ佐藤	2003	28戸	19.2万	1,830万
プレミスト佐藤	2009	148戸	46.7万	3,980万
タワーザファースト	2007	118戸	43.7万	2,850万
ネオステージ相生	1999	67戸	21.8万	1,980万
ウィスティリア浜松中央	2017	39戸	56.1万	3,950万
日興パレス浜松	1991	35戸	7.2万	150万
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2	1990	53戸	14.0万	370万
シティライフ浜松中島	2015	38戸	-	-
グランドムール相生	1991	16戸	21.9万	1,390万
エスカイヤハイツ浜松	1984	29戸	5.3万	95万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024	2025	2026
3LDK	-	21.5万	17.9万	31.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.72万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,188万	29.14万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.92万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.52万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,100万	14.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額100,900円。3LDKなら月額100,900円が相場です。

2LDK

92,727円

78,000〜96,000円

2SLDK

99,571円

87,000〜105,000円

3LDK

100,900円

83,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

28件

10〜15万

19件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,261円/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,278円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,391円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,391円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,386円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,393円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,237円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,460円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,398円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,198円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,261円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,393円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,398円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,287円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,386円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,393円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,101円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,192円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,391円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,372円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,261円/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	95,000円	1,359円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,460円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,460円/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	105,000円	1,398円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,372円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。