木戸町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区木戸町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区木戸町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約13件、前年比+401.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,056
4〜6m
4件
1,490
6〜8m
4件
4,881
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲401.2%
平均価格
3,585
取引実績
13件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
2万
35万
'09'13'14'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
34
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
4,900円
110㎡〜
44.5
2025年第1四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2024年第2四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2022年第2四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2020年第4四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2020年第2四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2019年第4四半期
14,000円
350㎡〜
40.0
2017年第3四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2017年第1四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
木戸町は浜松市中央区内176地区中13位（上位93%）。
単価21.4。
1つ上の佐藤とは2%の差。
高価格帯（1〜59位）
13
木戸町 ◀
―
21.4
木戸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。