木戸町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区木戸町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
木戸町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,403万円
うち土地分
8,888万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲443.0%
平均価格
3,584
取引実績
12件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
2万
37万
'09'13'14'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
40
築26-30年
17
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
110㎡〜
44.5
2025年第1四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2024年第2四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2022年第2四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2020年第4四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2020年第2四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2019年第4四半期
14,000円
350㎡〜
40.0
2017年第3四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2017年第1四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2014年第4四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
木戸町は浜松市中央区内173地区中13位（上位92%）。
単価20.7。
1つ上の西伊場町とは2%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）